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France › Vitrolles › Avenue de Marseille-Liourat › Avenue de Marseille › n° 73

73 Avenue de Marseille, Vitrolles

Vendu 273 300 € (6 356 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 1312767 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Marseille3 812 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Avenue de Marseille-Liourat3 500 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vitrolles3 086 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 356 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue de Marseille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 6 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 273 300 €6 356 €/m² 6 356 €
28/10/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 356 500 €3 638 €/m² 3 638 €
11/02/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 500 €4 640 €/m² 4 640 €
05/10/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €
01/03/2019 n° 73 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 165 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 622 € 4 868 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV DE MARSEILLE 45 m² 154 980 € 3 444 €
96 AV DE MARSEILLE 45 m² 168 750 € 3 750 €
96 AV DE MARSEILLE 45 m² 153 000 € 3 400 €
96 AV DE MARSEILLE 45 m² 165 015 € 3 667 €
96 AV DE MARSEILLE 45 m² 165 015 € 3 667 €
96 AV DE MARSEILLE 45 m² 117 990 € 2 622 €
22 ALL DES POETES 54 m² 160 002 € 2 963 €
22 ALL DES POETES 68 m² 199 988 € 2 941 €
22 ALL DES POETES 57 m² 168 492 € 2 956 €
20 AV JEAN ETIENNE CONSTANT 39 m² 170 001 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 622 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Marseille
Fourchette courante3 408 – 4 575 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Marseille ↗
Avenue de Marseille-Liourat
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+13 %
Voir Avenue de Marseille-Liourat ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue de Marseille117 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Marseille-Liourat258 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue de Marseille à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue de Marseille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 43 m² à 273 300 €, soit 6 356 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Marseille ?

Oui : 6 356 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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