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France › Vitrolles › Avenue de Marseille-Liourat › Avenue de Marseille › n° 85

85 Avenue de Marseille, Vitrolles

Vendu 375 000 € (5 137 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1312735 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 961 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Marseille3 812 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Avenue de Marseille-Liourat3 540 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vitrolles3 909 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0014 + AL0017 + AL0092 + AL0094 + AL0263 + AL0264 + AL0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 137 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de Marseille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 605 € À 5 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 85 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €
23/12/2022 n° 85 · Maison · 5 p. 23/12/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 608 000 €4 282 €/m² 4 282 €
05/09/2022 n° 85 · Maison · 5 p. 05/09/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 260 000 €1 605 €/m² 1 605 €
17/06/2021 n° 85 · Maison · 6 p. 17/06/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 450 000 €2 961 €/m² 2 961 €
06/09/2016 n° 85 · Maison · 5 p. 06/09/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 374 660 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 963 € 6 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 AV DE MARSEILLE 142 m² 608 044 € 4 282 €
85 AV DE MARSEILLE 73 m² 375 001 € 5 137 €
104 AV DE MARSEILLE 90 m² 394 020 € 4 378 €
102 AV DE MARSEILLE 153 m² 699 975 € 4 575 €
91 AV DE MARSEILLE 97 m² 432 523 € 4 459 €
85 AV DE MARSEILLE 152 m² 450 072 € 2 961 €
91 B AV DE MARSEILLE 88 m² 346 016 € 3 932 €
91 A AV DE MARSEILLE 88 m² 326 744 € 3 713 €
91 AV DE MARSEILLE 110 m² 499 950 € 4 545 €
9348 AV DE MARSEILLE 98 m² 485 982 € 4 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 6 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Marseille
Fourchette courante3 393 – 4 664 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Marseille ↗
Avenue de Marseille-Liourat
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Avenue de Marseille-Liourat ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de Marseille117 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Marseille-Liourat258 ventes · 3 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de Marseille à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de Marseille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 73 m² à 375 000 €, soit 5 137 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Marseille ?

Oui : 5 137 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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