France › Vitrolles › Liourat › Avenue de Marseille › n° 96

96 Avenue de Marseille, Vitrolles

Vendu 155 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 1312710 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 Avenue de Marseille, 13127 Vitrollescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 120 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Marseille3 812 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Liourat3 079 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Vitrolles2 250 €/m² 4 899 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue de Marseille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

16/01/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

15/09/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/06/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/06/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 750 €3 750 €/m² 3 750 €

19/02/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/09/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

10/03/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

11/07/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 750 €3 106 €/m² 3 106 €

18/09/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

26/02/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

08/12/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 400 €3 120 €/m² 3 120 €

25/10/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

09/06/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 880 €3 553 €/m² 3 553 €

16/12/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

11/12/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €

07/12/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/10/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/10/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

31/03/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Marseille, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91 A n° 97 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+19 %4 548 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 85−5 %3 621 €/m²Maison 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 85 Q−38 %2 377 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2022 n° 91+18 %4 502 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 91 C+2 %3 895 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 91 B+3 %3 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 91 A−3 %3 713 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 97 B+23 %4 689 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 101−2 %3 749 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DE MARSEILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96VOUS ÊTES ICI3 120 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 102+20 %4 575 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 104+10 %4 189 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 112−39 %2 326 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Avenue de Marseille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 851 € 4 868 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV DE MARSEILLE 98 m² 356 524 € 3 638 €

73 AV DE MARSEILLE 43 m² 199 520 € 4 640 €

22 ALL DES POETES 54 m² 160 002 € 2 963 €

22 ALL DES POETES 68 m² 199 988 € 2 941 €

22 ALL DES POETES 57 m² 168 492 € 2 956 €

59 AV DE MARSEILLE 110 m² 364 650 € 3 315 €

2 RUE MARTIN LUTHER KING 27 m² 106 488 € 3 944 €

2 RUE MARTIN LUTHER KING 58 m² 235 016 € 4 052 €

2 RUE MARTIN LUTHER KING 24 m² 67 056 € 2 794 €

2 RUE MARTIN LUTHER KING 37 m² 165 982 € 4 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 851 € à 4 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Marseille

Fourchette courante3 372 – 4 568 €/m²

vs commune+72 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Marseille ↗

Liourat

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+37 %

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Vitrolles

Tendance 3 ans+5 %

vs département-30 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vitrolles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune74ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue de Marseille117 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiourat175 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 899 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue de Marseille à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue de Marseille a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 45 m² à 155 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Marseille ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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