France › Vitré › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Vitré

Vendu 73 996 € (3 083 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3550037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 083 €▲ +37 %

Appartement 24 m² vendu, 1 pièces · 28/08/2024

vs la rue : 2 250 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 966 € à 3 229 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 540 €

Vitré · 2 708 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1880

4 niveaux · 5 logements

parcelle AO0186 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 996 €3 083 €/m² 3 083 €

12/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 260 100 €2 132 €/m² 2 132 €

06/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement 14/01/2020 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 210 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 264 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 7 B+38 %3 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %2 117 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−53 %1 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 10−21 %1 779 €/m²Appt 253 m² · vendu 2022 n° 14−51 %1 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 18−70 %667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 20−2 %2 198 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 3 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE DES AUGUSTINS 67 m² 129 980 € 1 940 €

21 RUE RALLON 58 m² 135 024 € 2 328 €

4 RUE DU VAL CANTACHE 150 m² 363 000 € 2 420 €

4 RUE DU VAL CANTACHE 150 m² 259 950 € 1 733 €

11 RUE RALLON 258 m² 334 884 € 1 298 €

8 B RUE DE BREST 145 m² 175 015 € 1 207 €

19 B RUE DE BREST 50 m² 125 000 € 2 500 €

19 B RUE DE BREST 64 m² 79 872 € 1 248 €

21 RUE DE BREST 26 m² 76 102 € 2 927 €

21 RUE DE BREST 39 m² 92 001 € 2 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Le Rachapt-Bellevue ↗430 ventes 1 803 € ▲ +71 %

Vitré ↗2 995 ventes 2 418 € ▲ +28 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −7 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Le Rachapt-Bellevue

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-25 %

Voir Le Rachapt-Bellevue ↗

Vitré

Tendance 3 ans+12 %

vs département-27 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vitré ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune51ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : appartement de 24 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

256 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 24 m² à 73 996 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 083 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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