CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vitré › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Vitré

Vendu 450 000 € (1 779 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3550021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Vitré ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 223 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 779 €▼ −21 %
Appartement 253 m² vendu, 13 pièces · 12/07/2022
vs la rue : 2 250 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 250 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 966 € à 3 229 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 540 €
Vitré · 2 708 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 4 logements
parcelle BO0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 779 € À 1 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 10 · Appartement · 13 p. 12/07/2022 · APPT · 253 M² Appartement 253 m² 450 000 €1 779 €/m² 1 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %1 698 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2024n° 7 B+38 %3 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %2 117 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025n° 8−53 %1 047 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015
n° 10VOUS ÊTES ICI1 779 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 14−51 %1 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 18−70 %667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016n° 20−2 %2 198 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 3 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 24 m² 73 992 € 3 083 €
3 RUE PASTEUR 122 m² 260 104 € 2 132 €
6 B RUE DES AUGUSTINS 67 m² 129 980 € 1 940 €
4 RUE DU VAL CANTACHE 150 m² 259 950 € 1 733 €
4 RUE DU VAL CANTACHE 150 m² 363 000 € 2 420 €
21 RUE RALLON 58 m² 135 024 € 2 328 €
11 RUE RALLON 258 m² 334 884 € 1 298 €
8 B RUE DE BREST 145 m² 175 015 € 1 207 €
19 B RUE DE BREST 50 m² 125 000 € 2 500 €
19 B RUE DE BREST 64 m² 79 872 € 1 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —
Villaudin-Le Val ↗642 ventes 1 772 € ▼ −11 %
Vitré ↗2 995 ventes 2 433 € ▼ −35 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 3 302 € ▼ −52 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Villaudin-Le Val
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Villaudin-Le Val ↗
Vitré
Tendance 3 ans+12 %
vs département-26 %
Rendement brut8.1 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : appartement de 253 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 703 €
253 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 253 m² à 450 000 €, soit 1 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 779 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien