18 Boulevard des Rochers, Vitré
Vendu 135 000 € (2 547 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 355007 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Boulevard des Rochers, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 953 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard des Rochers2 730 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Champ de Foire-La Fleuriais2 370 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vitré2 921 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré →
LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AI0284CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 547 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue
Boulevard des Rochers, numéro par numéro
26 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 970 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2021n° 9−7 %2 537 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025n° 19−40 %1 646 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024n° 23−1 %2 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021n° 25 B−33 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 31−47 %1 456 €/m²Maison 309 m² · vendu 2021n° 35+13 %3 074 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 39−22 %2 136 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025
BOULEVARD DES ROCHERSMÉDIANE DE LA RUE 2 730 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−8 %2 505 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²14 ventes · dernière 2026
n° 28+10 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 32−28 %1 969 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 40+4 %2 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Boulevard des Rochers →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 069 €
3 418 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Rochers
Fourchette courante2 521 – 3 325 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Rochers ↗Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 18 ?
LA RUEBoulevard des Rochers75 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais642 ventes · 2 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 18 Boulevard des Rochers à Vitré ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 18 Boulevard des Rochers a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 53 m² à 135 000 €, soit 2 547 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard des Rochers ?
Non : 2 547 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vitré.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI