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France › Vitré › La Grange-Plague › Boulevard des Rochers › n° 1

1 Boulevard des Rochers, Vitré

Vendu 130 000 € (1 970 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3550028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard des Rochers, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 970 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard des Rochers2 730 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Grange-Plague2 000 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vitré2 495 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 970 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard des Rochers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
28/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
13/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
12/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
25/08/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 244 € 3 691 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD DES JACOBINS 154 m² 249 942 € 1 623 €
32 BD DES JACOBINS 209 m² 259 996 € 1 244 €
28 BD DES JACOBINS 40 m² 113 800 € 2 845 €
28 BD DES JACOBINS 67 m² 190 012 € 2 836 €
28 BD DES JACOBINS 37 m² 109 002 € 2 946 €
28 BD DES JACOBINS 45 m² 122 265 € 2 717 €
28 BD DES JACOBINS 20 m² 60 000 € 3 000 €
28 BD DES JACOBINS 20 m² 60 000 € 3 000 €
28 BD DES JACOBINS 53 m² 127 995 € 2 415 €
28 BD DES JACOBINS 36 m² 110 016 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Rochers
Fourchette courante2 351 – 3 183 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Rochers ↗
La Grange-Plague
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Grange-Plague ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard des Rochers75 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grange-Plague395 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard des Rochers à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard des Rochers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 66 m² à 130 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Rochers ?

Non : 1 970 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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