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France › Vitré › La Motte-Saint-Étienne › Boulevard des Rochers › n° 63

63 Boulevard des Rochers, Vitré

Vendu 182 000 € (2 638 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 355003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Boulevard des Rochers, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 827 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard des Rochers2 730 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Motte-Saint-Étienne2 373 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vitré2 864 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0620
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 638 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard des Rochers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 3 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €
23/09/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
01/08/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 500 €3 365 €/m² 3 365 €
05/01/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
28/01/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 500 €1 680 €/m² 1 680 €
29/12/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
01/04/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 028 € 3 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DES ROCHERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
18 BD DES ROCHERS 29 m² 109 997 € 3 793 €
18 BD DES ROCHERS 68 m² 199 988 € 2 941 €
18 BD DES ROCHERS 50 m² 143 000 € 2 860 €
18 BD DES ROCHERS 50 m² 158 000 € 3 160 €
18 BD DES ROCHERS 38 m² 116 014 € 3 053 €
85 BD DES ROCHERS 70 m² 170 030 € 2 429 €
39 BD DES ROCHERS 58 m² 124 990 € 2 155 €
41 BD DES ROCHERS 60 m² 138 000 € 2 300 €
39 BD DES ROCHERS 60 m² 127 020 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Rochers
Fourchette courante2 456 – 3 314 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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La Motte-Saint-Étienne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
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Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard des Rochers75 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Motte-Saint-Étienne234 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard des Rochers à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard des Rochers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 69 m² à 182 000 €, soit 2 638 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Rochers ?

Non : 2 638 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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