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France › Vitré › La Motte-Saint-Étienne › Boulevard des Rochers › n° 9

9 Boulevard des Rochers, Vitré

Vendu 218 065 € (3 304 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3550021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard des Rochers, 35500 Vitrécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 537 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard des Rochers2 730 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Motte-Saint-Étienne2 373 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vitré2 938 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard des Rochers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 3 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 065 €3 304 €/m² 3 304 €
09/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 000 €3 139 €/m² 3 139 €
01/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
21/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
05/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 800 €2 563 €/m² 2 563 €
10/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
02/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 680 €2 110 €/m² 2 110 €
06/03/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 400 €2 005 €/m² 2 005 €
27/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
644 € 3 793 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DES ROCHERS 70 m² 170 030 € 2 429 €
18 BD DES ROCHERS 38 m² 116 014 € 3 053 €
18 BD DES ROCHERS 53 m² 134 991 € 2 547 €
18 BD DES ROCHERS 50 m² 158 000 € 3 160 €
18 BD DES ROCHERS 50 m² 143 000 € 2 860 €
18 BD DES ROCHERS 68 m² 199 988 € 2 941 €
18 BD DES ROCHERS 29 m² 109 997 € 3 793 €
89 B BD DES ROCHERS 49 m² 167 482 € 3 418 €
89 B BD DES ROCHERS 35 m² 85 995 € 2 457 €
89 B BD DES ROCHERS 53 m² 132 023 € 2 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Rochers
Fourchette courante2 521 – 3 325 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Rochers ↗
La Motte-Saint-Étienne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Motte-Saint-Étienne ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard des Rochers75 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Motte-Saint-Étienne234 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard des Rochers à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard des Rochers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 66 m² à 218 065 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Rochers ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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