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France › Vitré › La Motte-Saint-Étienne › Boulevard des Rochers › n° 39

39 Boulevard des Rochers, Vitré

Vendu 120 000 € (2 069 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3550024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard des Rochers2 730 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Motte-Saint-Étienne2 373 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Vitré2 741 €/m² 2 836 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard des Rochers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 879 € À 2 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
01/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
20/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
04/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
09/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
19/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 600 €2 411 €/m² 2 411 €
24/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
13/04/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 4 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD DES ROCHERS 26 m² 87 490 € 3 365 €
63 BD DES ROCHERS 38 m² 88 008 € 2 316 €
63 BD DES ROCHERS 69 m² 182 022 € 2 638 €
29 BOULEVARD PIERRE LANDAIS 135 m² 289 980 € 2 148 €
3 JARDINS DE LA TREMOILLE 20 m² 75 000 € 3 750 €
10 BD PIERRE LANDAIS 20 m² 60 000 € 3 000 €
3 JARDINS DE LA TREMOILLE 44 m² 95 788 € 2 177 €
3 JARDINS DE LA TREMOILLE 60 m² 115 020 € 1 917 €
10 BD PIERRE LANDAIS 21 m² 54 999 € 2 619 €
10 BD PIERRE LANDAIS 48 m² 205 008 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Rochers
Fourchette courante2 456 – 3 314 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Rochers ↗
La Motte-Saint-Étienne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Motte-Saint-Étienne ↗
Vitré
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune51ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard des Rochers75 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Motte-Saint-Étienne234 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 836 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard des Rochers à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard des Rochers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 58 m² à 120 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Rochers ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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