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France › Viry-Châtillon › Châtillon › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Viry-Châtillon

Vendu 211 650 € (3 307 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9117011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 273 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Carnot2 991 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Châtillon3 061 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Viry-Châtillon3 310 €/m² 4 087 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 307 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 698 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 650 €3 307 €/m² 3 307 €
12/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €
09/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 500 €3 273 €/m² 3 273 €
17/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
09/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €
29/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
12/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 750 €2 787 €/m² 2 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 553 € 3 737 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 VC QUAI DE CHATILLON 30 m² 99 990 € 3 333 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 47 m² 119 991 € 2 553 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 38 m² 142 006 € 3 737 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 76 m² 204 972 € 2 697 €
31 VC QUAI DE CHATILLON 73 m² 216 372 € 2 964 €
9 ALL JACQUES LOUIS LARUE 34 m² 114 988 € 3 382 €
7 ALL JACQUES LOUIS LARUE 77 m² 214 984 € 2 792 €
9 ALL JACQUES LOUIS LARUE 34 m² 124 984 € 3 676 €
7 ALL JACQUES LOUIS LARUE 65 m² 189 020 € 2 908 €
7 ALL JACQUES LOUIS LARUE 62 m² 186 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 3 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 772 – 3 182 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2023
Voir Rue Carnot ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Châtillon ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot32 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtillon949 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 087 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 64 m² à 211 650 €, soit 3 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 307 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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