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France › Viry-Châtillon › Centre Ville › Avenue des Sablons › n° 19

19 Avenue des Sablons, Viry-Châtillon

Vendu 111 800 € (3 288 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 911707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 161 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Sablons3 530 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville2 598 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Viry-Châtillon2 310 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 3 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 800 €3 288 €/m² 3 288 €
04/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 600 €3 697 €/m² 3 697 €
14/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €
06/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
25/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
06/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
10/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 4 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DES SABLONS 66 m² 232 980 € 3 530 €
40 AV DES SABLONS 65 m² 249 210 € 3 834 €
40 AV DES SABLONS 79 m² 244 505 € 3 095 €
40 AV DES SABLONS 66 m² 224 004 € 3 394 €
35 AV DE L'AQUEDUC 77 m² 277 354 € 3 602 €
35 AV DE L'AQUEDUC 52 m² 180 700 € 3 475 €
35 AV DE L'AQUEDUC 40 m² 163 000 € 4 075 €
35 AV DE L'AQUEDUC 60 m² 205 020 € 3 417 €
1 RUE DE BASTIA 68 m² 159 528 € 2 346 €
5 RUE D'AJACCIO 64 m² 148 992 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante3 316 – 3 805 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+12 %
Voir Centre Ville ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville863 ventes · 2 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue des Sablons à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 34 m² à 111 800 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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