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France › Viry-Châtillon › La Cilof › Avenue des Sablons › n° 56

56 Avenue des Sablons, Viry-Châtillon

Vendu 59 000 € (3 278 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 911707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 278 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue des Sablons3 530 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Viry-Châtillon2 335 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 4 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €
07/06/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €
12/05/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €
12/05/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 500 €3 806 €/m² 3 806 €
24/09/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €
30/04/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
31/12/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 000 €2 688 €/m² 2 688 €
09/01/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 925 € 4 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 AV DU PRESIDENT KENNEDY 40 m² 147 000 € 3 675 €
117 AV DU PRESIDENT KENNEDY 40 m² 77 520 € 1 938 €
117 AV DU PRESIDENT KENNEDY 80 m² 215 040 € 2 688 €
115 AV DU PRESIDENT KENNEDY 39 m² 165 009 € 4 231 €
119 B AV DU PRESIDENT KENNEDY 81 m² 302 130 € 3 730 €
119 B AV DU PRESIDENT KENNEDY 39 m² 158 496 € 4 064 €
119 B AV DU PRESIDENT KENNEDY 73 m² 229 804 € 3 148 €
119 AV DU PRESIDENT KENNEDY 76 m² 221 464 € 2 914 €
119 AV DU PRESIDENT KENNEDY 82 m² 232 962 € 2 841 €
119 B AV DU PRESIDENT KENNEDY 72 m² 252 504 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante3 316 – 3 805 €/m²
vs commune+50 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
La Cilof
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Cilof ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
288 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue des Sablons39 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue des Sablons à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 18 m² à 59 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 3 278 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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