France › Viroflay › Verdun › Rue Arthur Petit › n° 31

31 Rue Arthur Petit, Viroflay

Vendu 431 000 € (6 952 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 782204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Arthur Petit, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 475 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Arthur Petit7 258 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Verdun5 570 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Viroflay5 332 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0623 + AD0747

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX5

LOGEMENTS82

Dernière vente : 6 952 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Arthur Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 855 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 431 000 €6 952 €/m² 6 952 €

19/10/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 456 000 €7 475 €/m² 7 475 €

19/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 425 000 €6 855 €/m² 6 855 €

10/03/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 466 000 €7 516 €/m² 7 516 €

24/02/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 466 200 €7 519 €/m² 7 519 €

28/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 446 000 €7 079 €/m² 7 079 €

27/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €

16/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 464 000 €7 365 €/m² 7 365 €

15/12/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 650 000 €11 000 €/m² 11 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Arthur Petit, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %4 209 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 7−32 %4 915 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−29 %5 167 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−19 %5 897 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−7 %6 717 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2023 n° 27+5 %7 634 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2022 n° 29+25 %9 091 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020

n° 31VOUS ÊTES ICI7 475 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 33lot atypique20 841 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020

RUE ARTHUR PETITMÉDIANE DE LA RUE 7 258 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 380 € 9 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ARTHUR PETIT 40 m² 293 160 € 7 329 €

25 RUE ARTHUR PETIT 65 m² 449 995 € 6 923 €

25 RUE ARTHUR PETIT 83 m² 611 212 € 7 364 €

25 RUE ARTHUR PETIT 111 m² 841 269 € 7 579 €

3 RUE CARNOT 16 m² 152 752 € 9 547 €

3 RUE CARNOT 70 m² 336 490 € 4 807 €

3 RUE CARNOT 35 m² 150 010 € 4 286 €

3 RUE CARNOT 18 m² 124 992 € 6 944 €

3 RUE CARNOT 14 m² 88 004 € 6 286 €

3 RUE CARNOT 16 m² 109 008 € 6 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 380 € à 9 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Petit

Fourchette courante6 292 – 6 959 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arthur Petit ↗

Verdun

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Verdun ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+31 %

Rendement brut4.4 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 431 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Arthur Petit74 ventes depuis 2014 · 7 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun482 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Arthur Petit à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Arthur Petit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 62 m² à 431 000 €, soit 6 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Petit ?

Non : 6 952 €/m² contre 7 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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