France › Viroflay › Verdun › Rue Carnot › n° 3

3 Rue Carnot, Viroflay

Vendu 152 748 € (9 547 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7822054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 647 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Carnot6 196 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Verdun5 570 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Viroflay5 314 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0629

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 9 547 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 286 € À 9 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 152 748 €9 547 €/m² 9 547 €

17/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 500 €4 807 €/m² 4 807 €

26/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

10/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €

22/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 109 000 €6 813 €/m² 6 813 €

26/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 000 €6 286 €/m² 6 286 €

15/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 000 €6 647 €/m² 6 647 €

04/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Carnot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 647 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %6 030 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 9−12 %5 438 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+24 %7 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 15+45 %9 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 25+85 %11 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 6 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %5 624 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2021 n° 16−19 %5 024 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2021 n° 22+14 %7 033 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 24+28 %7 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 380 € 8 784 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CARNOT 101 m² 609 030 € 6 030 €

55 AV GASTON BOISSIER 79 m² 188 020 € 2 380 €

55 AV GASTON BOISSIER 49 m² 299 978 € 6 122 €

55 AV GASTON BOISSIER 50 m² 176 500 € 3 530 €

55 AV GASTON BOISSIER 8 m² 65 000 € 8 125 €

55 AV GASTON BOISSIER 42 m² 259 980 € 6 190 €

9 RUE CARNOT 67 m² 409 102 € 6 106 €

9 RUE CARNOT 91 m² 341 978 € 3 758 €

9 RUE CARNOT 8 m² 43 504 € 5 438 €

6 RUE CARNOT 31 m² 222 301 € 7 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 380 € à 8 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante4 560 – 6 160 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Verdun

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Verdun ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-8 %

vs département+30 %

Rendement brut3.9 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Carnot30 ventes depuis 2014 · 6 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun467 ventes · 5 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 5 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Carnot à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 16 m² à 152 748 €, soit 9 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 9 547 €/m² contre 6 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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