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France › Viroflay › Le Haras › Rue Amedee Dailly › n° 44

44 Rue Amedee Dailly, Viroflay

Vendu 158 000 € (4 938 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 782208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 926 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Amedee Dailly5 391 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Le Haras5 562 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Viroflay5 214 €/m² 3 316 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 938 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Amedee Dailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 367 € À 5 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €
26/03/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
20/06/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €
15/01/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/12/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €
30/10/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
25/08/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €
02/06/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €
03/06/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 750 €3 926 €/m² 3 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 9 566 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GUIZOT 35 m² 162 995 € 4 657 €
37 RUE GUIZOT 32 m² 188 992 € 5 906 €
37 RUE GUIZOT 125 m² 355 000 € 2 840 €
37 RUE GUIZOT 49 m² 287 924 € 5 876 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 85 m² 520 030 € 6 118 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 85 m² 479 995 € 5 647 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 50 m² 334 700 € 6 694 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 26 m² 177 008 € 6 808 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 95 m² 617 975 € 6 505 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 60 m² 403 320 € 6 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 9 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée Dailly
Fourchette courante3 722 – 5 386 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée Dailly ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-8 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Amedee Dailly33 ventes depuis 2014 · 5 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras452 ventes · 5 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 316 ventes · 5 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Amedee Dailly à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Amedee Dailly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 32 m² à 158 000 €, soit 4 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Dailly ?

Non : 4 938 €/m² contre 5 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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