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France › Viroflay › Le Haras › Rue Guizot › n° 37

37 Rue Guizot, Viroflay

Vendu 163 000 € (4 657 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7822021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Guizot, 78220 Viroflaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 657 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guizot5 906 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Viroflay5 208 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 657 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Guizot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 840 € À 5 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €
22/11/2023 n° 37 · Appartement · 6 p. 22/11/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 355 000 €2 840 €/m² 2 840 €
19/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €
02/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 287 900 €5 876 €/m² 5 876 €
01/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
23/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 250 €5 563 €/m² 5 563 €
09/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 300 €3 953 €/m² 3 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 367 € 9 566 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE AMEDEE DAILLY 75 m² 177 525 € 2 367 €
44 RUE AMEDEE DAILLY 44 m² 165 000 € 3 750 €
44 RUE AMEDEE DAILLY 32 m² 115 008 € 3 594 €
44 RUE AMEDEE DAILLY 32 m² 158 016 € 4 938 €
44 RUE AMEDEE DAILLY 44 m² 187 000 € 4 250 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 95 m² 617 975 € 6 505 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 86 m² 544 982 € 6 337 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 86 m² 529 760 € 6 160 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 60 m² 403 320 € 6 722 €
1 B RUE HIPPOLYTE MAZE 26 m² 177 008 € 6 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 367 € à 9 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guizot
Ventes sur la voie4
Voir Rue Guizot ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Guizot17 ventes depuis 2014 · 5 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Guizot à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Guizot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 35 m² à 163 000 €, soit 4 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guizot ?

Non : 4 657 €/m² contre 5 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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