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France › Vincennes › Ouest › Rue Renon › n° 3

3 Rue Renon, Vincennes

Vendu 1 335 600 € (10 042 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 943004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 042 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Renon9 702 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vincennes8 601 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 863 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS—
Dernière vente : 10 042 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Renon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 10 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 335 600 €10 042 €/m² 10 042 €
22/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 760 328 €10 709 €/m² 10 709 €
01/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 830 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 821 960 €10 815 €/m² 10 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 615 € 21 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RENON 71 m² 1 500 017 € 21 127 €
6 RUE RENON 54 m² 474 012 € 8 778 €
6 RUE RENON 51 m² 419 985 € 8 235 €
8 RUE RENON 16 m² 194 000 € 12 125 €
98 AV AUBERT 64 m² 784 960 € 12 265 €
98 AV AUBERT 65 m² 429 975 € 6 615 €
2 RUE RENON 66 m² 625 020 € 9 470 €
94 AV AUBERT 70 m² 595 350 € 8 505 €
94 AV AUBERT 65 m² 579 930 € 8 922 €
94 AV AUBERT 81 m² 544 968 € 6 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 615 € à 21 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Renon
Fourchette courante8 000 – 9 628 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Renon ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+74 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,34 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 557 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Renon38 ventes depuis 2014 · 9 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Renon à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Renon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 133 m² à 1 335 600 €, soit 10 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renon ?

Oui : 10 042 €/m² contre 9 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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