France › Vincennes › Ouest › Rue de Colmar › n° 4

4 Rue de Colmar, Vincennes

Vendu 218 000 € (9 478 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 943002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue de Colmar, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 478 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Colmar9 630 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vincennes8 982 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 478 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Colmar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 440 € À 10 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 218 000 €9 478 €/m² 9 478 €

01/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 782 000 €10 427 €/m² 10 427 €

02/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 763 800 €10 322 €/m² 10 322 €

02/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 558 000 €7 440 €/m² 7 440 €

03/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 560 000 €7 467 €/m² 7 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Colmar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %9 825 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−21 %7 591 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE COLMARMÉDIANE DE LA RUE 9 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %9 034 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI9 478 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−7 %8 970 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 463 € 15 876 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE COLMAR 38 m² 399 000 € 10 500 €

6 RUE DE COLMAR 54 m² 500 526 € 9 269 €

6 RUE DE COLMAR 54 m² 520 020 € 9 630 €

3 RUE DE COLMAR 27 m² 274 995 € 10 185 €

3 RUE DE COLMAR 53 m² 564 874 € 10 658 €

3 RUE DE COLMAR 53 m² 570 015 € 10 755 €

3 RUE DE COLMAR 35 m² 301 000 € 8 600 €

3 RUE DE COLMAR 18 m² 194 994 € 10 833 €

2 RUE DE COLMAR 146 m² 1 224 940 € 8 390 €

56 AV DE PARIS 85 m² 804 015 € 9 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 463 € à 15 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Colmar

Fourchette courante8 600 – 9 765 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Colmar ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+81 %

Rendement brut3.2 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Colmar39 ventes depuis 2014 · 9 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Colmar à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Colmar a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 23 m² à 218 000 €, soit 9 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Colmar ?

Non : 9 478 €/m² contre 9 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue de Colmar