France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Boulevard Robert Ballanger › n° 43

43 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte

Vendu 238 200 € (4 764 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9342031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepintecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 639 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Robert Ballanger3 634 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Villepinte2 693 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 764 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Robert Ballanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 693 € À 5 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 238 200 €4 764 €/m² 4 764 €

14/12/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €

21/11/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

03/11/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 900 €3 625 €/m² 3 625 €

31/10/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 061 €4 247 €/m² 4 247 €

27/10/2023 n° 43 · Appartement · 5 p. 27/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 344 644 €3 628 €/m² 3 628 €

25/09/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

18/09/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 262 €4 071 €/m² 4 071 €

14/09/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

13/09/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

07/09/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 400 €3 805 €/m² 3 805 €

16/06/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

15/06/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 758 €3 090 €/m² 3 090 €

05/05/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 000 €3 639 €/m² 3 639 €

12/04/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

31/01/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 587 €5 377 €/m² 5 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Robert Ballanger, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43VOUS ÊTES ICI3 639 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 55lot atypique12 262 €/m²Maison 21 m² · 2 ventes · 2021 n° 57−42 %2 096 €/m²Appt 167 m² · vendu 2022 n° 61lot atypique10 280 €/m²Appt 214 m² · vendu 2021 n° 67+7 %3 878 €/m²Maison 199 m² · 2 ventes · 2015 n° 71−25 %2 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 113−17 %3 008 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2025

BOULEVARD ROBERT BALLANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−14 %3 117 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 94−2 %3 575 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 112+100 %7 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 114+18 %4 270 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2015 n° 116+139 %8 673 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2015 n° 118−20 %2 892 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Boulevard Robert Ballanger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

2 693 € 5 229 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

LES CARREAUX 45 m² 211 005 € 4 689 €

LES CARREAUX 60 m² 257 040 € 4 284 €

LES CARREAUX 64 m² 235 008 € 3 672 €

43 BD ROBERT BALLANGER 80 m² 274 000 € 3 425 €

LES CARREAUX 60 m² 217 020 € 3 617 €

43 BD ROBERT BALLANGER 59 m² 213 875 € 3 625 €

43 BD ROBERT BALLANGER 75 m² 285 375 € 3 805 €

43 BD ROBERT BALLANGER 61 m² 259 067 € 4 247 €

43 BD ROBERT BALLANGER 63 m² 213 003 € 3 381 €

43 BD ROBERT BALLANGER 95 m² 344 660 € 3 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 693 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Robert Ballanger

Fourchette courante2 377 – 3 322 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Nord-Est Hôpital

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+30 %

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Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-36 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Robert Ballanger322 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Robert Ballanger a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 50 m² à 238 200 €, soit 4 764 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Ballanger ?

Oui : 4 764 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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