France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Boulevard Robert Ballanger › n° 113

113 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte

Vendu 189 990 € (2 879 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9342021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 982 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Robert Ballanger3 634 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Villepinte2 786 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Boulevard Robert Ballanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 506 € À 4 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 990 €2 879 €/m² 2 879 €

06/09/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 500 €3 695 €/m² 3 695 €

13/02/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

14/12/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

22/09/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 130 €3 086 €/m² 3 086 €

09/09/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 500 €2 856 €/m² 2 856 €

28/02/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 500 €2 829 €/m² 2 829 €

20/01/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 900 €2 974 €/m² 2 974 €

24/11/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

26/08/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 413 €3 108 €/m² 3 108 €

29/06/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

21/06/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 500 €2 940 €/m² 2 940 €

09/04/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

08/04/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 587 €2 780 €/m² 2 780 €

19/02/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 500 €3 035 €/m² 3 035 €

27/10/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 186 €3 080 €/m² 3 080 €

24/08/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 160 €2 760 €/m² 2 760 €

25/06/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 542 €3 123 €/m² 3 123 €

05/06/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 300 €3 073 €/m² 3 073 €

19/05/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 442 €2 868 €/m² 2 868 €

30/04/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 182 €3 088 €/m² 3 088 €

30/01/2020 n° 113 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

31/12/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 443 €3 035 €/m² 3 035 €

30/12/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 008 €3 239 €/m² 3 239 €

27/12/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 214 335 €2 713 €/m² 2 713 €

02/12/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 850 €3 077 €/m² 3 077 €

02/12/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 205 €2 982 €/m² 2 982 €

29/11/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 155 €2 939 €/m² 2 939 €

26/11/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 829 €3 146 €/m² 3 146 €

26/07/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 755 €2 832 €/m² 2 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Robert Ballanger, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 112 n° 114 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113VOUS ÊTES ICI2 982 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 119−31 %2 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 125−11 %3 246 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 127+51 %5 474 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 129−33 %2 450 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 139−18 %2 971 €/m²Appt 37 m² · 32 ventes · 2025

BOULEVARD ROBERT BALLANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 94−2 %3 575 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 112+100 %7 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 114+18 %4 270 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2015 n° 116+139 %8 673 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2015 n° 118−20 %2 892 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 124−3 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2026 n° 136−30 %2 550 €/m²Appt 25 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Boulevard Robert Ballanger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 450 € 6 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 BD ROBERT BALLANGER 65 m² 187 980 € 2 892 €

124 BD ROBERT BALLANGER 57 m² 178 980 € 3 140 €

124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 149 304 € 6 221 €

124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 102 000 € 4 250 €

124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 96 000 € 4 000 €

124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 97 992 € 4 083 €

124 BD ROBERT BALLANGER 29 m² 128 006 € 4 414 €

124 BD ROBERT BALLANGER 21 m² 137 004 € 6 524 €

124 BD ROBERT BALLANGER 30 m² 99 990 € 3 333 €

124 BD ROBERT BALLANGER 46 m² 147 016 € 3 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 6 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Robert Ballanger

Fourchette courante2 456 – 3 377 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Robert Ballanger ↗

Nord-Est Hôpital

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+26 %

Voir Nord-Est Hôpital ↗

Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-33 %

Rendement brut6.3 %

Voir Villepinte ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 100 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEBoulevard Robert Ballanger322 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Boulevard Robert Ballanger a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 66 m² à 189 990 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Ballanger ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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