CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Boulevard Robert Ballanger › n° 74

74 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte

Vendu 137 000 € (4 419 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9342022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepintecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Robert Ballanger3 634 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Villepinte2 743 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 547 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 419 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Boulevard Robert Ballanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 742 € À 4 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 000 €4 419 €/m² 4 419 €
05/08/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
24/04/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €
29/06/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 108 000 €3 484 €/m² 3 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 096 € 5 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE HOCHE 77 m² 223 300 € 2 900 €
57 BD ROBERT BALLANGER 167 m² 350 032 € 2 096 €
14 BD PEPINIERE 83 m² 262 031 € 3 157 €
14 BD PEPINIERE 31 m² 144 987 € 4 677 €
14 BD PEPINIERE 72 m² 237 384 € 3 297 €
14 BD PEPINIERE 39 m² 208 884 € 5 356 €
14 BD PEPINIERE 72 m² 226 944 € 3 152 €
14 BD PEPINIERE 81 m² 269 001 € 3 321 €
14 BD PEPINIERE 27 m² 155 007 € 5 741 €
14 BD PEPINIERE 40 m² 199 000 € 4 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 096 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Robert Ballanger
Fourchette courante2 422 – 3 332 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Robert Ballanger ↗
Nord-Est Hôpital
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+28 %
Voir Nord-Est Hôpital ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-34 %
Rendement brut5.4 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEBoulevard Robert Ballanger322 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Boulevard Robert Ballanger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 31 m² à 137 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Ballanger ?

Oui : 4 419 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien