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France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Boulevard Robert Ballanger › n° 129

129 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte

Vendu 170 000 € (3 091 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9342015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 129 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepintecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1292 450 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Robert Ballanger3 634 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Villepinte2 511 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Boulevard Robert Ballanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 129 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
19/05/2022 n° 129 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
25/07/2017 n° 129 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 303 € 6 221 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 BD ROBERT BALLANGER 53 m² 150 520 € 2 840 €
125 BD ROBERT BALLANGER 34 m² 160 004 € 4 706 €
125 BD ROBERT BALLANGER 65 m² 210 015 € 3 231 €
125 BD ROBERT BALLANGER 46 m² 150 006 € 3 261 €
124 BD ROBERT BALLANGER 46 m² 147 016 € 3 196 €
124 BD ROBERT BALLANGER 30 m² 99 990 € 3 333 €
124 BD ROBERT BALLANGER 29 m² 128 006 € 4 414 €
124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 97 992 € 4 083 €
124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 96 000 € 4 000 €
124 BD ROBERT BALLANGER 24 m² 102 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 6 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Robert Ballanger
Fourchette courante2 456 – 3 377 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Robert Ballanger ↗
Nord-Est Hôpital
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+40 %
Voir Nord-Est Hôpital ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-40 %
Rendement brut6.8 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEBoulevard Robert Ballanger322 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Boulevard Robert Ballanger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 55 m² à 170 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Ballanger ?

Non : 3 091 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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