France › Villepinte › Nord-Est Hôpital › Boulevard Robert Ballanger › n° 124

124 Boulevard Robert Ballanger, Villepinte

Vendu 102 000 € (4 250 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9342017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 124 Boulevard Robert Ballanger, 93420 Villepintecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1243 542 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Robert Ballanger3 634 €/m² 322 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Nord-Est Hôpital3 508 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Villepinte2 485 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0481 + BP0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Boulevard Robert Ballanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 6 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 124 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

19/12/2024 n° 124 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

24/04/2024 n° 124 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/06/2023 n° 124 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 500 €2 840 €/m² 2 840 €

08/11/2022 n° 124 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

27/01/2022 n° 124 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/10/2021 n° 124 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

30/06/2021 n° 124 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

08/02/2021 n° 124 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

14/01/2021 n° 124 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 300 €6 221 €/m² 6 221 €

18/12/2020 n° 124 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €

24/11/2020 n° 124 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €

27/07/2020 n° 124 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/02/2020 n° 124 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

15/11/2019 n° 124 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 010 €3 542 €/m² 3 542 €

10/10/2018 n° 124 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/02/2018 n° 124 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 67 500 €1 164 €/m² 1 164 €

29/12/2017 n° 124 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2017 n° 124 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/06/2017 n° 124 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

31/05/2017 n° 124 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Robert Ballanger, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 119 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 113−17 %3 008 €/m²Appt 66 m² · 30 ventes · 2025 n° 119−31 %2 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014 n° 125−11 %3 246 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 127+51 %5 474 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 129−33 %2 450 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 139−18 %2 971 €/m²Appt 37 m² · 32 ventes · 2025

BOULEVARD ROBERT BALLANGERMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 112+100 %7 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 114+18 %4 270 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2015 n° 116+139 %8 673 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2015 n° 118−20 %2 892 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

n° 124VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 136−30 %2 550 €/m²Appt 25 m² · 18 ventes · 2025 n° 144−35 %2 369 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Boulevard Robert Ballanger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 450 € 5 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 BD ROBERT BALLANGER 60 m² 147 000 € 2 450 €

129 BD ROBERT BALLANGER 55 m² 170 005 € 3 091 €

125 BD ROBERT BALLANGER 34 m² 160 004 € 4 706 €

125 BD ROBERT BALLANGER 65 m² 210 015 € 3 231 €

125 BD ROBERT BALLANGER 46 m² 150 006 € 3 261 €

1 AV DE LA VILLE NEUVE 54 m² 192 024 € 3 556 €

5 AV DE LA VILLE NEUVE 26 m² 136 500 € 5 250 €

5 AV DE LA VILLE NEUVE 34 m² 124 984 € 3 676 €

1 AV DE LA VILLE NEUVE 41 m² 154 980 € 3 780 €

113 BD ROBERT BALLANGER 76 m² 215 004 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Robert Ballanger

Fourchette courante2 456 – 3 377 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Robert Ballanger ↗

Nord-Est Hôpital

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+41 %

Voir Nord-Est Hôpital ↗

Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-41 %

Rendement brut5 %

Voir Villepinte ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEBoulevard Robert Ballanger322 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Hôpital883 ventes · 3 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Boulevard Robert Ballanger à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Boulevard Robert Ballanger a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 24 m² à 102 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Robert Ballanger ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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