France › Villeparisis › Monnet Pré Berson › Rue des Ormes › n° 6

6 Rue des Ormes, Villeparisis

Vendu 111 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 772705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 216 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Ormes3 152 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Monnet Pré Berson3 019 €/m² 1 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Villeparisis3 134 €/m² 4 035 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 3 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

27/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

26/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 360 €3 679 €/m² 3 679 €

13/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €

07/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

18/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

17/05/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

29/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 300 €3 314 €/m² 3 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %3 048 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−1 %3 126 €/m²Appt 84 m² · 18 ventes · 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 216 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 8−3 %3 051 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+0 %3 152 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+11 %3 490 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+2 %3 229 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 119 € 4 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

187 RUE DES TILLEULS 58 m² 153 004 € 2 638 €

187 RUE DES TILLEULS 82 m² 220 006 € 2 683 €

187 RUE DES TILLEULS 56 m² 192 976 € 3 446 €

195 RUE DES TILLEULS 55 m² 185 020 € 3 364 €

193 RUE DES TILLEULS 70 m² 220 010 € 3 143 €

191 RUE DES TILLEULS 53 m² 155 025 € 2 925 €

189 RUE DES TILLEULS 105 m² 222 495 € 2 119 €

193 RUE DES TILLEULS 42 m² 122 514 € 2 917 €

192 RUE DES TILLEULS 85 m² 238 000 € 2 800 €

188 RUE DES TILLEULS 75 m² 234 975 € 3 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 119 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 973 – 3 459 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormes ↗

Monnet Pré Berson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Monnet Pré Berson ↗

Villeparisis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Villeparisis ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune77ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Ormes42 ventes depuis 2014 · 3 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnet Pré Berson1 328 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 035 ventes · 3 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Ormes à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 37 m² à 111 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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