France › Villeparisis › Monnet Pré Berson › Rue des Ormes › n° 15

15 Rue des Ormes, Villeparisis

Vendu 217 000 € (2 583 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7727016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 125 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Ormes3 089 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Monnet Pré Berson3 020 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Villeparisis3 172 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

31/03/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

03/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/06/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

23/01/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

06/09/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/08/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

04/05/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

07/02/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

27/07/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 500 €2 485 €/m² 2 485 €

05/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 189 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

15/09/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 750 €3 555 €/m² 3 555 €

25/09/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

28/05/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

26/02/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

29/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Ormes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−1 %3 048 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²18 ventes · dernière 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %2 580 €/m²Appt 50 m² · vendu 2026 n° 6+4 %3 216 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−1 %3 051 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−2 %3 026 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 12+5 %3 229 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 14+13 %3 478 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 267 € 4 139 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES ORMES 45 m² 157 995 € 3 511 €

12 RUE DES ORMES 48 m² 163 008 € 3 396 €

12 RUE DES ORMES 48 m² 171 984 € 3 583 €

14 RUE DES ORMES 45 m² 154 980 € 3 444 €

3 PL FRANCOIS MAURIAC 105 m² 238 035 € 2 267 €

5 PL FRANCOIS MAURIAC 77 m² 195 349 € 2 537 €

7 PL DE MEAUX 71 m² 179 985 € 2 535 €

3 PL FRANCOIS MAURIAC 38 m² 114 000 € 3 000 €

7 PL DE MEAUX 71 m² 210 018 € 2 958 €

5 PL FRANCOIS MAURIAC 49 m² 159 985 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ormes

Fourchette courante2 959 – 3 444 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Monnet Pré Berson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-5 %

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Villeparisis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-9 %

Rendement brut7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune75ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue des Ormes69 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnet Pré Berson1 366 ventes · 3 020 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue des Ormes à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 84 m² à 217 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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