France › Villeparisis › Monnet Pré Berson › Rue des Ormes › n° 10

10 Rue des Ormes, Villeparisis

Vendu 180 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 772702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 089 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Ormes3 152 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Monnet Pré Berson3 019 €/m² 1 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Villeparisis3 150 €/m² 4 035 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 455 € À 3 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

13/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

18/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

19/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

01/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 360 €3 679 €/m² 3 679 €

22/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 200 €3 486 €/m² 3 486 €

12/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 000 €2 661 €/m² 2 661 €

26/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

27/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %3 048 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−1 %3 126 €/m²Appt 84 m² · 18 ventes · 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 152 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %3 216 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−3 %3 051 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+11 %3 490 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+2 %3 229 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 267 € 3 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES ORMES 45 m² 157 995 € 3 511 €

14 RUE DES ORMES 45 m² 154 980 € 3 444 €

12 RUE DES ORMES 48 m² 163 008 € 3 396 €

12 RUE DES ORMES 48 m² 171 984 € 3 583 €

15 RUE DES ORMES 68 m² 189 992 € 2 794 €

15 RUE DES ORMES 65 m² 194 025 € 2 985 €

15 RUE DES ORMES 84 m² 216 972 € 2 583 €

1 PL FRANCOIS MAURIAC 46 m² 147 982 € 3 217 €

3 PL FRANCOIS MAURIAC 105 m² 238 035 € 2 267 €

3 PL FRANCOIS MAURIAC 38 m² 129 998 € 3 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 973 – 3 459 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Monnet Pré Berson

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Monnet Pré Berson ↗

Villeparisis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut6.4 %

Voir Villeparisis ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune77ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Ormes42 ventes depuis 2014 · 3 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonnet Pré Berson1 328 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 035 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Ormes à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 56 m² à 180 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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