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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 47

47 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 65 000 € (2 031 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 3820022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 313 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Lafayette1 667 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vallée de Gère1 471 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vienne1 811 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 031 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
11/12/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
27/07/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
04/07/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €
10/04/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 3 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LAFAYETTE 42 m² 65 982 € 1 571 €
29 RUE LAFAYETTE 44 m² 64 988 € 1 477 €
29 RUE LAFAYETTE 40 m² 64 000 € 1 600 €
29 RUE LAFAYETTE 55 m² 94 985 € 1 727 €
61 RUE LAFAYETTE 52 m² 55 016 € 1 058 €
22 RUE LAFAYETTE 95 m² 140 030 € 1 474 €
22 RUE LAFAYETTE 95 m² 177 365 € 1 867 €
22 RUE LAFAYETTE 95 m² 180 025 € 1 895 €
21 RUE LAFAYETTE 99 m² 169 983 € 1 717 €
21 RUE LAFAYETTE 106 m² 195 994 € 1 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 465 – 1 951 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-19 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Lafayette133 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 1 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 32 m² à 65 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 2 031 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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