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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 21

21 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 260 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3820035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 633 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lafayette1 650 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vallée de Gère1 471 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vienne1 762 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 331 € À 2 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 260 000 €2 222 €/m² 2 222 €
23/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 19 500 €331 €/m² 331 €
23/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
05/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
16/12/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 227 000 €2 248 €/m² 2 248 €
25/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €
22/08/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €
16/03/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 16/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
30/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 196 000 €1 849 €/m² 1 849 €
19/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
18/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
07/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €
08/09/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/09/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €
06/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
10/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
03/05/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/05/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 169 000 €1 594 €/m² 1 594 €
09/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 500 €1 367 €/m² 1 367 €
19/01/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €
17/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €
11/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €
25/03/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
777 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LAFAYETTE 95 m² 180 025 € 1 895 €
22 RUE LAFAYETTE 95 m² 140 030 € 1 474 €
22 RUE LAFAYETTE 95 m² 177 365 € 1 867 €
29 RUE LAFAYETTE 40 m² 64 000 € 1 600 €
29 RUE LAFAYETTE 55 m² 94 985 € 1 727 €
29 RUE LAFAYETTE 42 m² 65 982 € 1 571 €
29 RUE LAFAYETTE 44 m² 64 988 € 1 477 €
47 RUE LAFAYETTE 32 m² 64 992 € 2 031 €
10 PL LOUIS REVOL 75 m² 105 000 € 1 400 €
10 PL LOUIS REVOL 82 m² 109 962 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 777 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lafayette
Fourchette courante1 446 – 1 903 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
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Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-33 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lafayette132 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère369 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 117 m² à 260 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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