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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Lafayette › n° 22

22 Rue Lafayette, Vienne

Vendu 180 000 € (1 895 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 867 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Lafayette1 667 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Vallée de Gère1 471 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vienne1 770 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 895 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
29/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €
23/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 400 €1 867 €/m² 1 867 €
28/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 050 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
777 € 2 248 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LAFAYETTE 46 m² 85 008 € 1 848 €
21 RUE LAFAYETTE 85 m² 145 010 € 1 706 €
21 RUE LAFAYETTE 99 m² 169 983 € 1 717 €
21 RUE LAFAYETTE 101 m² 227 048 € 2 248 €
21 RUE LAFAYETTE 117 m² 259 974 € 2 222 €
21 RUE LAFAYETTE 106 m² 195 994 € 1 849 €
21 RUE LAFAYETTE 59 m² 122 012 € 2 068 €
21 RUE LAFAYETTE 127 m² 189 992 € 1 496 €
21 RUE LAFAYETTE 74 m² 99 974 € 1 351 €
21 RUE LAFAYETTE 49 m² 80 017 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 777 € à 2 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lafayette
Fourchette courante1 447 – 1 932 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lafayette ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lafayette133 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lafayette à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 95 m² à 180 000 €, soit 1 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 1 895 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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