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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 25

25 Rue Boson, Vienne

Vendu 76 200 € (2 458 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 984 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Boson2 301 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Salle-des-Fêtes1 978 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vienne2 297 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 200 €2 458 €/m² 2 458 €
11/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 500 €2 500 €/m² 2 500 €
06/01/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 500 €1 984 €/m² 1 984 €
12/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
817 € 3 446 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BOSON 32 m² 80 000 € 2 500 €
33 RUE BOSON 52 m² 42 484 € 817 €
33 RUE BOSON 52 m² 42 484 € 817 €
20 RUE BOSON 64 m² 150 016 € 2 344 €
3 RUE DE LA TOUR-PEINTE 180 m² 288 720 € 1 604 €
3 RUE DE LA TOUR-PEINTE 135 m² 263 385 € 1 951 €
17 RUE BOSON 77 m² 254 177 € 3 301 €
17 RUE BOSON 47 m² 130 895 € 2 785 €
18 RUE BOSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
18 RUE BOSON 50 m² 110 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 817 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boson
Fourchette courante1 943 – 2 629 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Boson69 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Boson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 31 m² à 76 200 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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