CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 15

15 Rue Boson, Vienne

Vendu 84 000 € (1 953 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3820015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 680 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Boson2 301 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vienne2 284 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 898 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 953 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 1 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 84 000 €1 953 €/m² 1 953 €
20/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
07/12/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
14/06/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 221 € 3 446 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BOSON 77 m² 254 177 € 3 301 €
17 RUE BOSON 47 m² 130 895 € 2 785 €
18 RUE BOSON 45 m² 115 020 € 2 556 €
18 RUE BOSON 50 m² 110 000 € 2 200 €
18 RUE BOSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
20 RUE BOSON 64 m² 150 016 € 2 344 €
12 RUE BOSON 11 m² 27 995 € 2 545 €
6 RUE DU RHONE 40 m² 137 840 € 3 446 €
8 RUE JUIVERIE 68 m² 83 028 € 1 221 €
8 RUE JUIVERIE 30 m² 53 010 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boson
Fourchette courante1 943 – 2 629 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Boson69 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Boson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 43 m² à 84 000 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Non : 1 953 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien