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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 10

10 Rue Boson, Vienne

Vendu 102 000 € (2 170 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 170 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boson2 245 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vienne2 281 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 322 € À 2 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €
18/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 500 €2 883 €/m² 2 883 €
07/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €
06/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 160 000 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 049 € 6 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BOSON 11 m² 27 995 € 2 545 €
5 RUE BOSON 162 m² 171 072 € 1 056 €
5 RUE BOSON 126 m² 225 036 € 1 786 €
6 RUE BOSON 208 m² 419 952 € 2 019 €
12 RUE BOSON 126 m² 281 232 € 2 232 €
PAS SAUGE 81 m² 84 969 € 1 049 €
6 RUE DU RHONE 40 m² 137 840 € 3 446 €
15 RUE BOSON 43 m² 83 979 € 1 953 €
18 RUE BOSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
18 RUE BOSON 45 m² 115 020 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boson
Fourchette courante1 728 – 2 605 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Boson72 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Boson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 47 m² à 102 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Non : 2 170 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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