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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 24

24 Rue Boson, Vienne

Vendu 80 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Boson2 245 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vienne2 293 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
15/03/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
30/09/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
817 € 3 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA TOUR-PEINTE 135 m² 263 385 € 1 951 €
3 RUE DE LA TOUR-PEINTE 180 m² 288 720 € 1 604 €
25 RUE BOSON 31 m² 77 500 € 2 500 €
25 RUE BOSON 31 m² 76 198 € 2 458 €
20 RUE BOSON 64 m² 150 016 € 2 344 €
1 B IMP DE LA TOUR PEINTE 38 m² 98 990 € 2 605 €
18 RUE BOSON 45 m² 115 020 € 2 556 €
18 RUE BOSON 50 m² 110 000 € 2 200 €
18 RUE BOSON 33 m² 105 006 € 3 182 €
33 RUE BOSON 52 m² 42 484 € 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 817 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boson
Fourchette courante1 728 – 2 605 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Boson72 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Boson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 32 m² à 80 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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