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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 33

33 Rue Boson, Vienne

Vendu 42 500 € (817 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3820064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 296 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Boson2 258 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vienne2 298 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 817 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 817 € À 2 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 500 €817 €/m² 817 €
28/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 42 500 €817 €/m² 817 €
13/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €
05/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 250 €2 210 €/m² 2 210 €
28/06/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 221 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BOSON 31 m² 77 500 € 2 500 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 170 012 € 2 237 €
17 BD DE LA REPUBLIQUE 107 m² 294 892 € 2 756 €
24 RUE BOSON 32 m² 80 000 € 2 500 €
3 RUE DE LA TOUR-PEINTE 180 m² 288 720 € 1 604 €
3 RUE DE LA TOUR-PEINTE 135 m² 263 385 € 1 951 €
20 RUE BOSON 64 m² 150 016 € 2 344 €
14 BD DE LA REPUBLIQUE 118 m² 200 010 € 1 695 €
1 B IMP DE LA TOUR PEINTE 38 m² 98 990 € 2 605 €
17 RUE BOSON 47 m² 130 895 € 2 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boson
Fourchette courante1 803 – 2 591 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Boson67 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Boson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 52 m² à 42 500 €, soit 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Non : 817 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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