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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Boson › n° 12

12 Rue Boson, Vienne

Vendu 281 250 € (2 232 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Boson2 245 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Salle-des-Fêtes1 982 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vienne2 281 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 908 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0305 + BD0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Boson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 12 · Appartement · 6 p. 28/10/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 281 250 €2 232 €/m² 2 232 €
04/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 28 000 €2 545 €/m² 2 545 €
30/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
24/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 187 500 €1 933 €/m² 1 933 €
23/03/2016 n° 12 · Appartement 23/03/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 205 000 €1 507 €/m² 1 507 €
07/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 167 000 €1 722 €/m² 1 722 €
18/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 049 € 3 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOSON 47 m² 101 990 € 2 170 €
10 RUE BOSON 47 m² 135 501 € 2 883 €
10 RUE BOSON 47 m² 136 018 € 2 894 €
10 RUE BOSON 121 m² 159 962 € 1 322 €
5 RUE BOSON 162 m² 171 072 € 1 056 €
5 RUE BOSON 126 m² 225 036 € 1 786 €
6 RUE BOSON 208 m² 419 952 € 2 019 €
6 RUE DU RHONE 40 m² 137 840 € 3 446 €
12 RUE BOSON 126 m² 281 232 € 2 232 €
PAS SAUGE 81 m² 84 969 € 1 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boson
Fourchette courante1 728 – 2 605 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boson ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Boson72 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 227 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Boson à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Boson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 126 m² à 281 250 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boson ?

Non : 2 232 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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