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France › Vienne › Michel Servet › Boulevard Eugene-Arnaud › n° 3

3 Boulevard Eugene-Arnaud, Vienne

Vendu 75 000 € (1 389 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Eugene-Arnaud2 528 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vienne2 545 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Eugene-Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
17/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
29/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/11/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 316 500 €2 213 €/m² 2 213 €
19/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 240 000 €1 311 €/m² 1 311 €
13/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Eugene-Arnaud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²6 ventes · dernière 2024
BOULEVARD EUGENE-ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %2 389 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024n° 6−6 %2 368 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025n° 8−21 %1 991 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2025n° 10−1 %2 492 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 365 € 4 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU ONZE NOVEMBRE 109 m² 227 483 € 2 087 €
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 74 m² 208 014 € 2 811 €
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 150 006 € 3 261 €
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 34 m² 70 006 € 2 059 €
8 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 160 020 € 2 540 €
10 BD EUGENE-ARNAUD 53 m² 156 509 € 2 953 €
10 BD EUGENE-ARNAUD 53 m² 94 976 € 1 792 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 45 m² 184 995 € 4 111 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 126 m² 454 104 € 3 604 €
7 RUE DU ONZE NOVEMBRE 69 m² 214 866 € 3 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 365 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugène Arnaud
Fourchette courante2 223 – 2 868 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Arnaud ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Eugene-Arnaud46 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Eugene-Arnaud à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Eugene-Arnaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 54 m² à 75 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene-Arnaud ?

Non : 1 389 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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