CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Estressin › Chemin de Charavel › n° 7

7 Chemin de Charavel, Vienne

Vendu 85 500 € (2 375 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 301 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin de Charavel2 090 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Estressin2 172 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vienne2 518 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 448 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin de Charavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 500 €2 375 €/m² 2 375 €
03/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/04/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 260 050 €2 301 €/m² 2 301 €
06/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 200 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 3 558 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE CHARAVEL 26 m² 92 508 € 3 558 €
6 RUE DE CHARAVEL 88 m² 234 960 € 2 670 €
11 CHE DE CHARAVEL 104 m² 230 048 € 2 212 €
11 CHE DE CHARAVEL 62 m² 162 998 € 2 629 €
11 CHE DE CHARAVEL 121 m² 219 978 € 1 818 €
11 CHE DE CHARAVEL 33 m² 69 993 € 2 121 €
11 CHE DE CHARAVEL 59 m² 96 524 € 1 636 €
11 CHE DE CHARAVEL 74 m² 181 818 € 2 457 €
11 CHE DE CHARAVEL 33 m² 86 988 € 2 636 €
11 CHE DE CHARAVEL 85 m² 170 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Charavel
Fourchette courante1 834 – 2 228 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Charavel ↗
Estressin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Estressin ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin de Charavel275 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstressin664 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin de Charavel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin de Charavel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, appartement de 36 m² à 85 500 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Charavel ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien