France › Vienne › Estressin › Chemin de Charavel › n° 11

11 Chemin de Charavel, Vienne

Vendu 84 000 € (2 545 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3820022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Chemin de Charavel, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 000 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin de Charavel2 090 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Estressin2 172 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vienne2 531 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin de Charavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 397 € À 3 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

08/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 157 700 €2 160 €/m² 2 160 €

29/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

09/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 800 €2 457 €/m² 2 457 €

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 000 €2 689 €/m² 2 689 €

09/01/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

22/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 600 €3 494 €/m² 3 494 €

20/06/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

02/05/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

07/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

24/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

13/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 500 €1 636 €/m² 1 636 €

15/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

02/09/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 02/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 220 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

16/07/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 500 €1 939 €/m² 1 939 €

24/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

25/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

04/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

02/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

05/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 148 500 €1 727 €/m² 1 727 €

03/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €

27/02/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 181 000 €1 740 €/m² 1 740 €

13/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 450 €2 087 €/m² 2 087 €

27/02/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 000 €1 558 €/m² 1 558 €

01/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

27/12/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/06/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 152 000 €1 462 €/m² 1 462 €

20/05/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/05/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 179 900 €1 730 €/m² 1 730 €

20/07/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 167 000 €1 606 €/m² 1 606 €

23/06/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 23/06/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 174 900 €1 521 €/m² 1 521 €

26/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 124 000 €1 459 €/m² 1 459 €

14/11/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

30/09/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/06/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

07/03/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 500 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Chemin de Charavel, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 012 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2025 n° 7+10 %2 301 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 13−11 %1 870 €/m²Appt 96 m² · 18 ventes · 2026 n° 15−6 %1 962 €/m²Appt 72 m² · 32 ventes · 2026 n° 21−3 %2 024 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 41 B+62 %3 395 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

CHEMIN DE CHARAVELMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 399 €/m²Appt 143 m² · vendu 2014 n° 10−17 %1 732 €/m²Appt 95 m² · 126 ventes · 2026 n° 28+29 %2 688 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 30+22 %2 544 €/m²Maison 109 m² · 5 ventes · 2023 n° 40+2 %2 138 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2020 n° 42+48 %3 088 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Chemin de Charavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DE CHARAVEL 36 m² 85 500 € 2 375 €

13 CHE DE CHARAVEL 83 m² 145 001 € 1 747 €

13 CHE DE CHARAVEL 83 m² 194 967 € 2 349 €

13 CHE DE CHARAVEL 69 m² 191 061 € 2 769 €

13 CHE DE CHARAVEL 83 m² 144 005 € 1 735 €

13 CHE DE CHARAVEL 73 m² 127 020 € 1 740 €

13 CHE DE CHARAVEL 83 m² 169 818 € 2 046 €

13 CHE DE CHARAVEL 96 m² 189 984 € 1 979 €

13 CHE DE CHARAVEL 83 m² 163 012 € 1 964 €

13 CHE DE CHARAVEL 96 m² 160 032 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Charavel

Fourchette courante1 834 – 2 228 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Charavel ↗

Estressin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-14 %

Voir Estressin ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

360 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin de Charavel275 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstressin664 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin de Charavel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin de Charavel a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 33 m² à 84 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Charavel ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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