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France › Vienne › Estressin › Chemin de Charavel › n° 13

13 Chemin de Charavel, Vienne

Vendu 190 000 € (1 979 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 382005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 823 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin de Charavel2 090 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Estressin2 172 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vienne2 546 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin de Charavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €
21/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
07/02/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 203 210 €2 117 €/m² 2 117 €
02/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 191 030 €2 769 €/m² 2 769 €
16/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €
02/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 169 850 €2 046 €/m² 2 046 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €
08/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 900 €2 011 €/m² 2 011 €
21/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 144 000 €1 735 €/m² 1 735 €
26/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
03/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €
18/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
08/02/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €
02/11/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 050 €1 823 €/m² 1 823 €
07/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €
30/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 306 € 3 494 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE DE CHARAVEL 93 m² 203 019 € 2 183 €
15 CHE DE CHARAVEL 82 m² 159 982 € 1 951 €
15 CHE DE CHARAVEL 72 m² 166 968 € 2 319 €
15 CHE DE CHARAVEL 71 m² 140 012 € 1 972 €
15 CHE DE CHARAVEL 86 m² 191 178 € 2 223 €
15 CHE DE CHARAVEL 64 m² 132 032 € 2 063 €
15 CHE DE CHARAVEL 71 m² 177 997 € 2 507 €
15 CHE DE CHARAVEL 86 m² 195 908 € 2 278 €
15 CHE DE CHARAVEL 72 m² 182 088 € 2 529 €
15 CHE DE CHARAVEL 86 m² 199 520 € 2 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Charavel
Fourchette courante1 841 – 2 244 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Charavel ↗
Estressin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Estressin ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin de Charavel275 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstressin664 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin de Charavel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin de Charavel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 96 m² à 190 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Charavel ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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