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France › Vienne › Pasteur-Leveau › Chemin de Charavel › n° 1

1 Chemin de Charavel, Vienne

Vendu 79 000 € (2 633 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3820026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 977 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin de Charavel2 090 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pasteur-Leveau1 861 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vienne2 494 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 633 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Charavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 3 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
21/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
10/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 100 €2 537 €/m² 2 537 €
10/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
04/07/2019 n° 1 · Appartement 04/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
09/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €
10/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
09/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
25/01/2019 n° 1 · Appartement 25/01/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 95 000 €1 033 €/m² 1 033 €
24/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 3 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MARCELLIN BERTHELOT 52 m² 135 980 € 2 615 €
8 AV MARCELLIN BERTHELOT 52 m² 136 500 € 2 625 €
10 AV MARCELLIN BERTHELOT 52 m² 99 996 € 1 923 €
8 AV MARCELLIN BERTHELOT 52 m² 150 020 € 2 885 €
8 AV MARCELLIN BERTHELOT 52 m² 135 980 € 2 615 €
6 RUE DE CHARAVEL 88 m² 234 960 € 2 670 €
6 RUE DE CHARAVEL 26 m² 92 508 € 3 558 €
12 AV MARCELLIN BERTHELOT 54 m² 55 026 € 1 019 €
12 AV MARCELLIN BERTHELOT 54 m² 137 484 € 2 546 €
12 AV MARCELLIN BERTHELOT 54 m² 132 516 € 2 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Charavel
Fourchette courante1 834 – 2 228 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Charavel ↗
Pasteur-Leveau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pasteur-Leveau ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin de Charavel275 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau605 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Charavel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Charavel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 30 m² à 79 000 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Charavel ?

Oui : 2 633 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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