France › Vienne › Michel Servet › Avenue Beausejour › n° 6

6 Avenue Beausejour, Vienne

Vendu 272 000 € (2 989 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 382000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 915 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Beausejour2 989 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vienne2 679 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 989 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 4 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 272 000 €2 989 €/m² 2 989 €

13/06/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 339 900 €3 655 €/m² 3 655 €

20/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 800 €3 659 €/m² 3 659 €

29/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

21/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

30/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 900 €2 778 €/m² 2 778 €

27/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

07/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 286 350 €3 147 €/m² 3 147 €

27/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €

08/08/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 08/08/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 366 600 €3 303 €/m² 3 303 €

11/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

13/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 450 €2 729 €/m² 2 729 €

24/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 321 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

21/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 700 €4 420 €/m² 4 420 €

16/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

28/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 121 000 €2 469 €/m² 2 469 €

26/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 375 000 €3 947 €/m² 3 947 €

25/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

06/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

12/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Beausejour, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %3 245 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 1 B−41 %1 759 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−22 %2 344 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 5+25 %3 731 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−44 %1 659 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015 n° 13+15 %3 431 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021 n° 15−42 %1 739 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2016

AVENUE BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 2 989 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %3 319 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2024 n° 4 B+18 %3 526 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 915 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 14−57 %1 300 €/m²Appt 93 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 531 € 3 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD EUGENE-ARNAUD 53 m² 118 985 € 2 245 €

10 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 156 996 € 2 492 €

8 BD EUGENE-ARNAUD 53 m² 160 007 € 3 019 €

8 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 167 013 € 2 651 €

6 BD EUGENE-ARNAUD 53 m² 133 984 € 2 528 €

4 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 150 507 € 2 389 €

4 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 162 981 € 2 587 €

4 BD EUGENE-ARNAUD 53 m² 102 025 € 1 925 €

8 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 143 514 € 2 278 €

8 BD EUGENE-ARNAUD 63 m² 169 029 € 2 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 3 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Beauséjour

Fourchette courante2 147 – 3 230 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Beauséjour ↗

Michel Servet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Beausejour52 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Beausejour à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 91 m² à 272 000 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Oui : 2 989 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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