8 Boulevard Eugene-Arnaud, Vienne

Vendu 119 000 € (2 245 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3820011 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelles BH0455 + BH0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Eugene-Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 672 € À 4 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
28/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
17/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
17/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €
13/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 500 €2 953 €/m² 2 953 €
26/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €
25/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €
30/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
20/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 500 €2 278 €/m² 2 278 €
14/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 020 €2 683 €/m² 2 683 €
01/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
06/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
21/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
26/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €
12/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 200 €2 178 €/m² 2 178 €
17/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
09/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 500 €2 066 €/m² 2 066 €
15/03/2019 n° 8 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 78 000 €672 €/m² 672 €
03/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €
13/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 400 €1 687 €/m² 1 687 €
25/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
20/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 500 €2 071 €/m² 2 071 €
15/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
01/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €
24/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
24/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
02/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 500 €1 817 €/m² 1 817 €
25/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 200 €1 844 €/m² 1 844 €
28/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
14/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
05/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 550 €2 183 €/m² 2 183 €
27/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €
07/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
29/09/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
26/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
20/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 900 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Boulevard Eugene-Arnaud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

BOULEVARD EUGENE-ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 150 006 € 3 261 €
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 34 m² 70 006 € 2 059 €
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 74 m² 208 014 € 2 811 €
26 RUE DU ONZE NOVEMBRE 63 m² 236 502 € 3 754 €
18 RUE DU ONZE NOVEMBRE 109 m² 227 483 € 2 087 €
19 QUAI RIONDET 98 m² 245 000 € 2 500 €
3 BD EUGENE-ARNAUD 71 m² 220 029 € 3 099 €
3 BD EUGENE-ARNAUD 54 m² 75 006 € 1 389 €
3 BD EUGENE-ARNAUD 54 m² 179 982 € 3 333 €
1 B AV BEAUSEJOUR 78 m² 180 024 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugène Arnaud
Fourchette courante2 223 – 2 868 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Eugène Arnaud ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Eugene-Arnaud à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Eugene-Arnaud a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 53 m² à 119 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene-Arnaud ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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