France › Vienne › Michel Servet › Boulevard Eugene-Arnaud › n° 8

8 Boulevard Eugene-Arnaud, Vienne

Vendu 119 000 € (2 245 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3820011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 983 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Eugene-Arnaud2 528 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vienne2 531 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0455 + BH0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 245 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Eugene-Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 4 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

28/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

17/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

17/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

13/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 500 €2 953 €/m² 2 953 €

26/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

25/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

30/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

20/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 500 €2 278 €/m² 2 278 €

14/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 020 €2 683 €/m² 2 683 €

01/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

06/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

21/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

26/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

12/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 200 €2 178 €/m² 2 178 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 500 €2 066 €/m² 2 066 €

15/03/2019 n° 8 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 78 000 €672 €/m² 672 €

03/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €

13/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 400 €1 687 €/m² 1 687 €

25/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

20/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 500 €2 071 €/m² 2 071 €

15/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 000 €2 245 €/m² 2 245 €

24/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

24/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

02/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 500 €1 817 €/m² 1 817 €

25/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 200 €1 844 €/m² 1 844 €

28/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

14/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

05/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 550 €2 183 €/m² 2 183 €

27/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

07/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

29/09/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

26/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

20/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 900 €1 983 €/m² 1 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Boulevard Eugene-Arnaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %2 033 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024

BOULEVARD EUGENE-ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %2 389 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−6 %2 368 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 10−1 %2 492 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 150 006 € 3 261 €

22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 34 m² 70 006 € 2 059 €

22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 74 m² 208 014 € 2 811 €

26 RUE DU ONZE NOVEMBRE 63 m² 236 502 € 3 754 €

18 RUE DU ONZE NOVEMBRE 109 m² 227 483 € 2 087 €

19 QUAI RIONDET 98 m² 245 000 € 2 500 €

3 BD EUGENE-ARNAUD 71 m² 220 029 € 3 099 €

3 BD EUGENE-ARNAUD 54 m² 75 006 € 1 389 €

3 BD EUGENE-ARNAUD 54 m² 179 982 € 3 333 €

1 B AV BEAUSEJOUR 78 m² 180 024 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugène Arnaud

Fourchette courante2 223 – 2 868 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Eugène Arnaud ↗

Michel Servet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Eugene-Arnaud46 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Eugene-Arnaud à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Eugene-Arnaud a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 53 m² à 119 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene-Arnaud ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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