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France › Vienne › Michel Servet › Avenue Beausejour › n° 1

1 Avenue Beausejour, Vienne

Vendu 276 800 € (4 258 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3820042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 018 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Beausejour2 989 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vienne2 680 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0240 + BH0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 4 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 800 €4 258 €/m² 4 258 €
13/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
25/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 150 €3 018 €/m² 3 018 €
18/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 500 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 014 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV BEAUSEJOUR 139 m² 446 190 € 3 210 €
19 QUAI RIONDET 119 m² 324 989 € 2 731 €
19 QUAI RIONDET 71 m² 165 004 € 2 324 €
19 QUAI RIONDET 63 m² 143 010 € 2 270 €
17 QUAI RIONDET 123 m² 269 985 € 2 195 €
19 QUAI RIONDET 70 m² 185 010 € 2 643 €
19 QUAI RIONDET 70 m² 170 030 € 2 429 €
6 AV BEAUSEJOUR 71 m² 259 789 € 3 659 €
6 AV BEAUSEJOUR 50 m² 138 900 € 2 778 €
6 AV BEAUSEJOUR 49 m² 134 995 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Beauséjour
Fourchette courante2 147 – 3 230 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Beauséjour ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Beausejour52 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Beausejour à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 65 m² à 276 800 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Oui : 4 258 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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