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France › Vienne › Michel Servet › Avenue Beausejour › n° 2

2 Avenue Beausejour, Vienne

Vendu 446 250 € (3 210 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 382007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 319 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Beausejour2 989 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vienne2 681 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0403 + BH0414 + BH0413 + BH0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN119 m²
Dernière vente : 3 210 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 210 € À 3 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 446 250 €3 210 €/m² 3 210 €
10/10/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 10/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 346 500 €3 536 €/m² 3 536 €
08/09/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 08/09/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 385 000 €3 319 €/m² 3 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 014 € 4 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV BEAUSEJOUR 65 m² 276 770 € 4 258 €
23 QUAI RIONDET 78 m² 183 534 € 2 353 €
1 B AV BEAUSEJOUR 54 m² 135 000 € 2 500 €
1 B AV BEAUSEJOUR 36 m² 97 992 € 2 722 €
1 AV BEAUSEJOUR 65 m² 196 170 € 3 018 €
1 B AV BEAUSEJOUR 78 m² 130 026 € 1 667 €
1 B AV BEAUSEJOUR 98 m² 150 038 € 1 531 €
1 AV BEAUSEJOUR 65 m² 116 480 € 1 792 €
1 B AV BEAUSEJOUR 78 m² 216 372 € 2 774 €
2 AV BEAUSEJOUR 139 m² 446 190 € 3 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Beauséjour
Fourchette courante2 147 – 3 230 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Beauséjour ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 517 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Beausejour52 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Beausejour à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 139 m² à 446 250 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Oui : 3 210 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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