France › Vienne › Michel Servet › Boulevard Eugene-Arnaud › n° 4

4 Boulevard Eugene-Arnaud, Vienne

Vendu 163 000 € (2 587 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 389 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Eugene-Arnaud2 528 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vienne2 533 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 587 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Eugene-Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 925 € À 2 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

17/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

30/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

26/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

06/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 500 €2 389 €/m² 2 389 €

25/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 500 €2 278 €/m² 2 278 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 020 €2 683 €/m² 2 683 €

12/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 200 €2 178 €/m² 2 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Eugene-Arnaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %2 033 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024

BOULEVARD EUGENE-ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 528 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6−6 %2 368 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−21 %1 991 €/m²Appt 53 m² · 32 ventes · 2025 n° 10−1 %2 492 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 118 € 4 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 QUAI RIONDET 98 m² 245 000 € 2 500 €

22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 46 m² 150 006 € 3 261 €

22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 34 m² 70 006 € 2 059 €

22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 74 m² 208 014 € 2 811 €

1 B AV BEAUSEJOUR 78 m² 180 024 € 2 308 €

1 AV BEAUSEJOUR 36 m² 124 992 € 3 472 €

19 QUAI RIONDET 119 m² 324 989 € 2 731 €

19 QUAI RIONDET 70 m² 170 030 € 2 429 €

19 QUAI RIONDET 71 m² 165 004 € 2 324 €

19 QUAI RIONDET 63 m² 143 010 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugène Arnaud

Fourchette courante2 223 – 2 868 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Michel Servet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-2 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

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Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Eugene-Arnaud46 ventes depuis 2014 · 2 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Eugene-Arnaud à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Eugene-Arnaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 63 m² à 163 000 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene-Arnaud ?

Oui : 2 587 €/m² contre 2 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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