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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Salignat › n° 28

28 Rue Salignat, Vichy

Vendu 232 750 € (2 282 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28882 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Salignat2 000 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Vichy1 931 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Salignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 2 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 232 750 €2 282 €/m² 2 282 €
16/01/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €
30/05/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/05/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 163 500 €1 603 €/m² 1 603 €
24/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €
24/08/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
15/10/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €
25/09/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 87 000 €853 €/m² 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
840 € 4 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COUTURIER 34 m² 67 014 € 1 971 €
9 RUE COUTURIER 59 m² 114 696 € 1 944 €
9 RUE COUTURIER 35 m² 45 010 € 1 286 €
9 RUE COUTURIER 54 m² 113 994 € 2 111 €
9 RUE COUTURIER 63 m² 124 488 € 1 976 €
9 RUE COUTURIER 54 m² 69 984 € 1 296 €
17 RUE SALIGNAT 37 m² 57 905 € 1 565 €
17 RUE SALIGNAT 67 m² 102 979 € 1 537 €
21 RUE SALIGNAT 114 m² 497 952 € 4 368 €
21 RUE SALIGNAT 48 m² 140 016 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Salignat
Fourchette courante1 889 – 2 735 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Salignat ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Salignat70 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Salignat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Salignat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 102 m² à 232 750 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salignat ?

Oui : 2 282 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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