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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Salignat › n° 10

10 Rue Salignat, Vichy

Vendu 171 000 € (2 342 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0320017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 971 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Salignat2 000 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vichy1 944 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0314 + AT0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Salignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €
24/11/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 201 000 €1 971 €/m² 1 971 €
20/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
30/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 400 €1 574 €/m² 1 574 €
12/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €
17/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €
12/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 3 212 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SALIGNAT 76 m² 179 968 € 2 368 €
2 RUE SALIGNAT 76 m² 121 980 € 1 605 €
2 RUE SALIGNAT 74 m² 165 316 € 2 234 €
2 RUE SALIGNAT 91 m² 285 012 € 3 132 €
2 RUE SALIGNAT 74 m² 237 688 € 3 212 €
2 RUE SALIGNAT 40 m² 52 000 € 1 300 €
2 RUE SALIGNAT 74 m² 191 734 € 2 591 €
20 RUE SALIGNAT 66 m² 115 500 € 1 750 €
11 RUE SALIGNAT 45 m² 72 180 € 1 604 €
11 RUE SALIGNAT 98 m² 167 482 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 3 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Salignat
Fourchette courante1 872 – 2 714 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Salignat ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+63 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Salignat70 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Salignat à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Salignat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 73 m² à 171 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salignat ?

Oui : 2 342 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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