France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Couturier › n° 7

7 Rue Couturier, Vichy

Vendu 67 000 € (1 971 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 032004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 080 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Couturier1 888 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Vichy1 915 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 050 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 971 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

10/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

31/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 300 €1 597 €/m² 1 597 €

14/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Couturier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−52 %912 €/m²Maison 307 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI1 080 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 9−29 %1 336 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 17+6 %1 996 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025 n° 19−46 %1 014 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2024

RUE COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 829 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017 n° 8−24 %1 429 €/m²Appt 245 m² · vendu 2023 n° 12−28 %1 365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

698 € 2 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE COUTURIER 54 m² 69 984 € 1 296 €

9 RUE COUTURIER 63 m² 124 488 € 1 976 €

9 RUE COUTURIER 25 m² 34 400 € 1 376 €

9 RUE COUTURIER 54 m² 113 994 € 2 111 €

9 RUE COUTURIER 35 m² 45 010 € 1 286 €

9 RUE COUTURIER 59 m² 114 696 € 1 944 €

8 RUE COUTURIER 245 m² 350 105 € 1 429 €

28 RUE SALIGNAT 86 m² 60 028 € 698 €

28 RUE SALIGNAT 102 m² 232 764 € 2 282 €

31 RUE CARNOT 39 m² 45 006 € 1 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Couturier

Fourchette courante1 533 – 2 168 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Couturier ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

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Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+60 %

Rendement brut6.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques692 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Couturier38 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Couturier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Couturier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 34 m² à 67 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couturier ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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