CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Couturier › n° 9

9 Rue Couturier, Vichy

Vendu 34 400 € (1 376 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 296 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Couturier1 888 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vichy1 915 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 050 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 376 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Couturier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 400 €1 376 €/m² 1 376 €
07/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €
03/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
29/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 500 €1 976 €/m² 1 976 €
24/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 700 €1 944 €/m² 1 944 €
22/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
04/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 400 €911 €/m² 911 €
02/12/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 500 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Couturier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−52 %912 €/m²Maison 307 m² · vendu 2016n° 7−29 %1 339 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 17+6 %1 996 €/m²Appt 81 m² · 8 ventes · 2025n° 19−46 %1 014 €/m²Appt 34 m² · 14 ventes · 2024
RUE COUTURIERMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %1 829 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017n° 8−24 %1 429 €/m²Appt 245 m² · vendu 2023n° 12−28 %1 365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
698 € 2 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE COUTURIER 34 m² 67 014 € 1 971 €
8 RUE COUTURIER 245 m² 350 105 € 1 429 €
28 RUE SALIGNAT 86 m² 60 028 € 698 €
28 RUE SALIGNAT 102 m² 232 764 € 2 282 €
31 RUE CARNOT 39 m² 45 006 € 1 154 €
31 RUE CARNOT 45 m² 98 010 € 2 178 €
43 BD CARNOT 246 m² 249 936 € 1 016 €
17 RUE COUTURIER 80 m² 177 520 € 2 219 €
17 RUE COUTURIER 78 m² 181 974 € 2 333 €
17 RUE COUTURIER 58 m² 111 476 € 1 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Couturier
Fourchette courante1 533 – 2 168 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Couturier ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+60 %
Rendement brut5.7 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Couturier38 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Couturier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Couturier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 25 m² à 34 400 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Couturier ?

Non : 1 376 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien